감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재, &quot;관산동행정복지센타&quot; 남동측 인근에 위치하는 엠케이명가빌리지 제107동 제1층 제102호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서 외벽: 사이딩판넬 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약10m의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구 역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가 구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례