감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 &quot;내유동문화공원&quot; 서측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2016.07.15.) - 외벽 : 돌붙임 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 하이새시 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지를 평탄화한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 아람누리빌 &apos;제1동&apos;으로 기재되어 있으나, 현황상 &apos;가동&apos;으로 표시되어 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다. 인근매각물건사례