감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 ""법환초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 감귤과수목이 식재된 과수원(폐원상태)임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""과수원""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례