감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 단월면 봉상리 소재 "봉상리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로, 단독주택 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 로폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리지역), 소하천(대낭골천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(대낭골천), 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 목조 목조 지붕 2층 건으로서, 외벽 : 목재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(후첨 '건물개항도'참조)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별 난방설비(심야전기보일러) 등이 구비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 1층 차고 부분은 가격시점 현재 주거용(방, 주방, w/c)으로 이용 중인 것으로 외부 관찰 및 탐문 (기존 감정평가서 참조) 조사된 바 경매 참여 시 재확인 요하며, 1층 창고(경량철골조 및 목조) 등은 소재 불명으로 감정평가외 하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상. 인근매각물건사례