감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 소재 &quot;상회마을&quot; 북측 인근에 위치하며, 인근지역 은 임야가 혼재한 야산지대이고, 본건은 대부분 자연림 상태의 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 자연림으로 이용중이고, 극히 일부는 농경지(전)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 소로(폭 10m 내외의 포장도로)에 접해 있으며 도로의 폭 및 포장상태 등 으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 및 인접토지(삼평리 1257-25번지) 경계선상에 제시외건물 1개동[기호(ㄱ): 후첨 &quot;지적도, 사진용지&quot; 참조]이 소재하고, 본건 토지상에 소량의 동산(컨테이너박스, 드럼통 등)이 소재하며, 제시외건물 및 동산은 철거 및 이동이 용이하고, 그 경제적 가치가 미미 하여 본건 토지에 큰 영향은 없겠는바, 본건 경매평가에서는 제시외건물 및 동산은 제외하 였음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 현황 극히 일부는 &quot;전&quot;으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 토지는 수풀이 울창한 광평수의 토지이고, 대부분 급경사지에 위치하여 접근이 다소 어려워 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 경매입찰시 재확인하 시기 바랍니다. 인근매각물건사례