감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 금천면 사전리 소재 "사전2교차로" 남서측인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 과수원, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며 기호(2)(3): 본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북하향 완만한 경사지대내의 부정형 토지로서 "과수원, 일부 전, 일부 토림, 일부 도로"로 이용중 임. 기호(2): 북하향 완만한 경사지대내의 부정형 토지로서 "토림상태의 휴경지"로 이용중 임. 기호(3): 북하향 완만한 경사지대내의 장방형에 유사한 토지로서 "토림상태의 휴경지" 로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북측부분을 관통하여 개설된 폭 약3.5미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(2)(3): 지적도상 남측으로 도로에 접하나 사실상 폐도상태로서 기호(1)토지를 경유 하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)일부지상에 "경량철골조 판넬지붕 단층 이동식 농막"이 소재함(후첨 지적 및 건물개황도 참조). 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례