감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 &quot;목원초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(신목동역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로써 (사용승인일 : 2016.07.25) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 &quot;내부구조도&quot;참조. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 옥외 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 완경사지로써, 도시형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 남동측으로 목동중앙로13나길과 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역(향후 지구단위계획 수립시 종세분 검토, 조정),가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용0에 관한 법률>,교육환경보호구역(강서교육 청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대/ 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아 파트/ 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례