감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)~(10)은 대구광역시 동구 신기동 소재‘신기중학교’북동측 인근에 소재하 는 구분소유부동산(구분건물: 근린생활시설- 소매점 외)인 1층 108호/ 1층 109호/ 1층 110호 / 1층 111호/ 1층 112호/ 1층 113호 및 2층 202호/ 3층 302호/ 4층 502호/ 5층 602호' 각 단 위 호로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대, 아파트 등 일 반주택지대 및 주변의 시장지대 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장과 남서 측 인근으로 지하철역(신기역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층~5층 중 1층 108호/ 1층 109호/ 1층 110호/ 1층 111호/ 1층 112호/ 1층 113호 및 2층 202호/ 3층 302호/ 4층 502호/ 5층 602호' 각 단위 호로서, -사용승인일자: 1998.06.02. -외벽: 드라이비트, 스톤코트 마감 등 -내벽: 벽지 및 몰탈위 페인트, 자기질 타일마감 등과 일부 호의 경우 업종 인테리어 되어 있음. -바닥: 디럭스 타일, 데코타일 마감 등 -천정: 천정지 및 석고 택스 마감 등 4) 이용상태 일련번호(1): 근린생활시설(소매점- 화장용품 판매점), 일련번호(2)(3)(4)(5)(6): 호별 경계구분 없이 일체로 근린생활시설(소매점- 의류 판매점), 일련번호(7): 근린생활시설(현재 공실로 조사됨), 일련번호(8): 근린생활시설(사무소- 인터냇 쇼핑), 일련번호(9): 근린생활시설(창고형 사무소), 일련번호(10): 근린생활시설(사무소)로 각 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급,배수설비, 엘리베이터 설비 되어 있으며 일부호의 경우 천정형 에어컨 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권 대상인 토지는 가로장방형의 토지로서 인근지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며 '상업용건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 2차선 포장도로(약 10미터) 및 동측으로 약 4미터 포장도로에 각 접하고 있 음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 구분건물 대지권 대상인 토지로서 265-10번지: 준주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하 천구역에 대하여는 건설과 문의바람 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: * 본건은 일련번호(2)(3)(4)(5)(6)은 각 벽체 구분 없이 일체의 의류판매점으 이용중이며, 필요시 원상회복이 가능한 구조로 되어 있음. * 또한 본건은 각 호별 표식이 없는 점 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례