감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 고려대학교구로병원 동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주택, 단독주택, 학교, 공공기관, 병원, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 목재무늬 플라스틱 등 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> 5) 설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 장애물제한표면구역(진입표면){공항시설 법}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524- 3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약 에관한허가구역(대상:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31), 토지거래계약에관한허가구 역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~202 6.8.25.) 9) 공부와의 차이 본건 북측의 테라스를 확장하여 주택(판넬조 등/약6.24㎡)으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상. 2. 본건은 집합건축물대장 전유부에 위반건축물[주택과-21564(2019.06.19)호에의거 위반건축 물 표기(위반내용:면적6.0㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 5층)]로 등재되어 있 으니 경매참여시 주의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례