감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 용수리 소재 "용수보건진료소" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 주택과 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 편의시설과의 접근성 등을 감안해 볼 때 전반적인 교통상황은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2): 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도로입니다. 기호(3,6): 완경사지내 부정형 토지로서 잡종지 상태입니다. 기호(4): 인접 토지와 등고 평탄한 토지로서 도로입니다. 기호(5): 남동측 급경사지로서 사다리형의 자연림입니다. 기호(7): 완경사지내 주거 및 상업용 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 기호(7)은 폭 약 3~4미터 내외의 비포장도로에서 접근이 가능하며, 기호(3,5,6) 토지는 지적상 맹지이나 본건 토지 기호(7)을 통하여 접근이 가능하며, 기호(2,4)는 현황 도로 입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m), 영농여건불리지역. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m), 준보전산지. 기호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m), 준보전산지, 소하천구역 (가산천). 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m), 보전산지, 임업용산지. 기호(6): 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m), 준보전산지. 도시관리계획 입안중(군계획입안중(칠곡군공고제2024-995호)). 기호(7): 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m), 소하천구역 (2025-09-15)(가산천). 도시관리계획 입안중(군계획입안중(칠곡군공고제2024- 995호)). 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지는 공부상 지목은 답이나, 현황 "도로"입니다. 기호(3,6) 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 "잡종지"입니다. 기호(4)는 공부상 지목은 임야이나 현황 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 일부는 현재 임대관계 없는 것으로 탐문되나, 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌 등 마감, - 내벽 : 벽지, 장식목재, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 일부 타일 및 장판지 등 마감, - 창호 : 하이샷시, 샷시창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 기호(1)은 단독주택, 기호(1-1, 1-2)는 펜션이나 현재는 공실입니다. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 1) 본건 기호(1) 건물은 공부상 슬래브지붕이나, 현황 일부 보수한 슬래브위 개량지붕입니다. 2) 본건 기호(1-2) 건물은 공부상 용도가 창고이나 현황 주택(펜션)입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례