감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 '반야월초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 다세대주택 및 후면 한산한 노선상가 등으로 형성된 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 시내버스 승강장, 지하철역(1호선 반야월 역)과의 거리 및 접근성 등 전반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트조 스라브지붕 9층건 중 제5층 제502호로서 - 외 벽 : 화강석, 몰탈위페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 내부 바닥재 및 타일 깔기 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 가)오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 공동 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 주위 일대와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 다세대주택 건부지 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2024-12-16)(반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의 바람, 지적재조사사업 완료 (토지정보과)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례