감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 "회곡교" 서남측에 근접되어 위 치하는 토지(도로 및 임야)로 주위는 산간 농경지, 농가주택, 펜션, 임야가 혼재되어 있 는 산간 농경지대로 주위환경 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 감정평가 대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 대상토지 동측 간선도로변에 노선버스 정 류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호(1), (2), (3), (5)토지(회곡리 388-27, 388-30, 388-31, 388-71) 세장형의 완경사지에 위치한 토지로 현재 콘크리트 포장도로 상태임. ② 기호(4)토지(회곡리 388-32) 부정형의 완경사지에 위치한 토지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 감정평가 대상토지 기호(1), (2), (3), (5)토지가 지목 및 현황 "도로"이며 기호(1)토지 북측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로와 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호(1), (2), (3), (5)토지(회곡리 388-27, 388-30, 388-31) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 배출시설 설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연 보전권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원 수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기본법}, [추 가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). ② 기호(4)토지(회곡리 388-32) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리 법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기본 법}, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). ③ 기호(5)토지(회곡리 388-27, 388-30, 388-31) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 배출시설 설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연 보전권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원 수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기본법}. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임.. ② 기타 : -. 인근매각물건사례