감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "덤바위마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 전원주택, 주거나지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,3 : 세장형의 남동하향 완경사의 토지이며 토목공사중인 잡종지 상태임. 기호 4,5,6,7 : 부정형의 남동하향 완경사의 토지이며 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 북동측, 북서측, 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 2,3 : 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 4,5,6,7 : "도로"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-5,7 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설설치 제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호 6 : 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 4,5 토지는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례