감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 ‘금오대로변’의 ‘SK엔크린LPG주유소’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 간선도로변에는 자동차매매상사 및 관련업종, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 번호 (1~2) 토지는 일단으로 차량 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 번호 (1~2) 토지 일단의 공유지분은 남동하향 완경사지대에 계단식으로 각 지분별 자체지반 평탄하게 조성된 부지 일부인 세장형인 단독주택의 부지 및 단지내 도로부지의 일부입니다. 4) 인접 도로상태 본건 번호 (1~2) 토지 일단의 공유지분은 동남측 끝부분으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로인 단지내 도로에 접하고, 북서측 끝부분으로 타인토지의 개설된 진입로에 출입구를 개설하고 있으며, 공유지분 전체 토지는 남측으로 폭 약 5~6m의 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 번호 (1) 토지는 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 번호 (2) 토지는 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 조경수(소나무 1주, 대추나무 1주, 앵두나무 2주, 채리나무 1주, 포도나무 2주)가 식재되어 있으나, 소유자가 이식하여 갈 것임을 주장하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 번호 (3) 주건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로 - 사용승인일 : 2018.03.29. - 외 벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기, 스톤코트 등 마감 - 내 벽 ; 벽지도배 및 목재치장 등 인테리어 마감 - 바 닥 : 강화마루 및 장판지깔기 및 일부 타일깔기 등 마감 - 창 호 : 하이샤시 2중창호에 유리끼움입니다. 번호 (3) 부속건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지1층, 1층으로 - 사용승인일 : 2018.03.29. - 외 벽 : 석재붙임, 스톤코트 등 마감 - 내 벽 ; 몰탈위페인트 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 등 마감 - 창 호 : 샤시 창호에 유리끼움입니다. 2) 이용상태 본건 번호 (3) 주건물은 단독주택, 부속건물 지1층은 주차장, 1층은 창고입니다. 3) 설비내역 본건 번호 (3) 주건물은 난방설비, 위생 및 급배수설비, LP가스설비, 태양광발전설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례