감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 가회동 소재 '재동초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 한옥주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근 노선버스정류장 및 안국역(지하철 3호선) 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)~(4) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 등 건물 부지로 이용 중입니다. 기호(5) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)~(5) : 남측으로 5m 내외의 포장도로에 접해 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(5) 공히 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(북촌 지구단위계획) , 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(외국인 등(「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제2조제4호), 지정기간 : 2025-08-26~2026-08-25),서울도심(2019-08-09). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 시멘트벽돌조+R.C조 경사스라브 한식기와잇기지붕 지하1층/지상2층 건물로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 기호(나)~(라) 공히 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 기호(마) : 철근콘크리트조 지하1층 건물로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 페인팅 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 2) 이용상태 기호(가) : 현황 주거용 등으로 이용 중입니다. 기호(나) : 온실 및 보일러실 등으로 이용 중입니다. 기호(다) : 관리실 등으로 이용 중입니다. 기호(라) : 경비실 등으로 이용 중입니다. 기호(마) : 주차장 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(가) : 기본 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 기호(다) : 기본 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다. 기호(라)~(마) : 기본 위생 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례