감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 광희동1가 소재 ""훈련원공원"" 남측 인근에 위치하며, 소규모공장지대, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""동대문역사문화공원역(2호선, 4호선, 5호선)""이 인접하여 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형으로, 상업용(공부상""위험물 저장 및 처리 시설 중 위험물 취급소)건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 약6M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안) 6) 제시목록 외의 물건 ""지적"" 및 ""건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 ""지적"" 및 ""건물개황도"" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 기와지붕 건물 (현황 ""1층: 목조및 조적조 슬레이트지붕, 2층(제시외): 판넬조 판넬지붕)로, 외벽 : 조적조 등. 2) 이용상태 창고 등으로(공부상""위험물 저장 및 처리 시설 중 위험물 취급소"")이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""사진"" 및 ""지적 및 개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례