감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "배다리저수지" 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 도시개발사업지구 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건 내 제2층 제2041호, 제2층 제2042호 및 제2층 제2052호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 가격조사일 현재 본건 기호(1)은 "해봄", 본건 기호(2)는 공실상태이며 기호(3)은 "힘찬배관(하수구박사)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 대로, 소로, 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭35m-40m)(접합), 대로3류 (폭25m-30m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 기호(2)는 공실로 추정되나 기호(1) 및 기호(3)은 이해관계인 부재등으로 내부 확인 및 임대관계여부등의 확인이 불가능하였는바 경매시 확인요함. 인근매각물건사례