감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 북동측 인근에 위치하는 ""행복아 파트"" 제3층 제301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근린 생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 기 계식주차설비 및 난방시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 1단의 정방형 토지를 '공동주택, 근린생활시설 및 노유자시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 22M, 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 4필 일단지 전체 기준 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례