감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천해든초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 공동주택으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 제12층 제1201호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있으며, 열병합에 의한 지역난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트부지 외곽 삼면으로 공도와 접하며, 단지내 도로와 연계된 남서측 및 북동측 공도를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 대로2류(폭 30m~35m) (2024-12-17)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-409)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (중로2-451)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 임업용산지(서구 녹지경관과문의 560-4796)＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지 개발지구＜택지개발촉진법＞, 택지개발지구(1단계)＜택지개발촉진법＞, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례