감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명지IC" 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하고 있음. 2) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "송정초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 대단지 아파트 및 교육시설, 숙박시설 및 관련 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경은 양호함. 3) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 4) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층건물 내 제10층 제1001호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감, 타일마감 등 창호:플라스틱샷시 이중창 등임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건물내 제5층 제501호로서 외벽:적색타일붙임 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:칼라샷시창호 등임. 7) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 8) 이용상태 아파트로 이용중임. 9) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 10) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형토지로서 공동주택부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 14) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약10미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류접합, 도로접합, 경제자유구역, 역사문화환경보존지역, 지방산업단지, 지원시설구역임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역임. 17) 공부와의 차이 없 음. 18) 공부와의 차이 없 음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:1층은 피로티주차장으로 이용중임. 인근매각물건사례