감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수북초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 만수역)이 소 재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 중 5층 504호로서, 외벽: 스톤코트 및 드라이비트 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 '도시형생활주택(원룸형다세대)' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 발신기, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니 다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지를 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강 과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례