감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 "강동119안전센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 및 농가주택 등으로 형성 되어 있는 도시근교 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 일부 농경지(답) 및 묵전으로 이용중이고 남측부분 일부에 대나무가 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-04-17)((2024.5.31- 2026.5.30))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 남측 일부분에 대나무가 자생하고 있으나 경제적가치는 희박한 것으로 보이며, 개별요인 중 획지조건에서 감안하여 감정평가 하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례