감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선, 지선, 마을, 공항버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하는 등 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020-04-02) 외 벽 : 치장벽돌 쌓음 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 3m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례