감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '경혜여자고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독다가구주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로를 통해 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2024-01-10), 제2종일반주거지역(2024-02-07), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일 및 몰탈위페인트 등 창호: 알루미늄샷시창 등의 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 급배수, 위생설비, 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도(1-①, 1-②)'에 표시된 바와 같이 소재하나 구조, 규모 및 이용상태로 보아 영향없겠으며, 실측사정하여 평가에 포함하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례