감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선 ""가산디지털단지역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상16층건내 제15층 제오1513호외 1개호로서, 외 벽 : 커튼월 마감, 복합판넬 붙임 등, 창 호 : 새시조 등임. 4) 이용상태 공히 건축물대장상 지원시설(업무시설) 임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 산업시설(공장), 지원시설(근린생활시설, 업무시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20m 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례