감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 오정구 내동 소재 내동중학교 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 오정구 내동 소재 내동중학교 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대임. 3) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 4) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 5) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 단독주택 12개 동의 건부지로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 단독주택 12개 동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태 북측, 동축 및 남측으로 약 6m ~8m 정도의 도로에 각각 접함. 8) 인접 도로상태 북측, 동축 및 남측으로 약 6m ~8m 정도의 도로에 각각 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-111호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 10) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-111호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 11) 제시목록 외의 물건 -- 12) 제시목록 외의 물건 -- 13) 공부와의 차이 -- 14) 공부와의 차이 -- 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕의 2층 건물이며 사용승인일은 1983-04-27 임. 외벽: 적벽돌 등 내벽: 폐인트,벽지 마감 등 창호: 삿시창임 2) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕의 2층 건물이며 외벽 : 적벽돌 등 내벽 : 페인트, 벽지 마감 등 찬호 : 삿시창임. 3) 이용상태 - 단독주택으로 이용중이고 1층과 2층은 소유자가 각각 다르며, - 탐문조사 결과 1층은 현황 나동 101호(정성진 소유)로 통칭되고 2층은 나동 201호(김욱환 소유)로 통칭됨. (* 건축물 현황도 없음) 4) 이용상태 - 단독주택으로 이용중임.(1층은 공실, 2층은 소유자(김욱환) 거주중임.) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 6) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 7) 부합물 및 종물 -- 8) 부합물 및 종물 없음. 9) 공부와의 차이 -- 10) 공부와의 차이 - 공부상에는 1층 건물과 2층 건물이 각각 1/2씩 정성진, 김욱환 소유이나, 현장조사 결과 1층은 정성진이 소유하고 2층은 김욱환이 소유하고 있는 것으로 탐문조사됨. - 지하는 수년전 멸실된 것으로 탐문조사됨. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1층은 공실, 2층은 소유자 거주 중으로 탐문조사됨. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 12동은 &apos;나동&apos;으로, 1층은 &apos;101호&apos;, 2층은 &apos;201호&apos;로 통칭되고 있음. 인근매각물건사례