감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 &quot;부천동여자중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경 은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 ‘단독주택’ 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건은 지적상 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하나 본건 토지와의 고저차이 가 있어, 남측의 약 1.5m 내외의 타인 토지를 통하여 출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단 독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상 토지상에는 후첨 ‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠~㉦이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 건물로 (사용승인일 : 1980.10.29) 외 벽: 벽돌쌓기 마감 및 페인팅 마감 등. 창 호: 새시 창호 등입니다. 2) 이용상태 &apos;단독주택&apos;으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕구조는 &quot;슬래브기와지붕&quot;으로 등재되어 있으나, 현황 &quot;슬래브지붕&quot;입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계는 미상입니다. ② 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례