감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 ‘쇄암리마을회관’ 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 사다리형에 가까운 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호2: 사다리형에 가까운 토지로서 &apos;도로&apos;등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 세로폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다 세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지상의 바닥포장, 펜스, 조경수목, 석축 등은 토지에 포함평가되었음. - 본건의 개략적인 위치 및 경계 등은 지적도면, 건축물현황도(배치도) 등을 종합 참작하였 고, 정확한 위치·경계 등의 확인은 측량을 요하는 사항임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3(1동)은 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감. 창호: 샤시 창호임. 기호4(2동)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감. 창호: 샤시 창호임. 2) 이용상태 기호3,4 공히 공장(제조공장,사무실 등)임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 수변전설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘사진용지’등과 같이 본건 내에 제시외물건㉠~㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 건물의 기본전기설비, 캐노피 및 기호4(2동) 건물의 옥탑 등은 본체 건물의 재조달원 가에 포함평가되었음. 인근매각물건사례