감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 구래리 소재 ‘향동교차로’ 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 중.소규모 각종 공장 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 운행하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지 : 완경사지대의 세장형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(4~7) 토지 : 현황 &quot;도로&quot;임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지는 북동측으로 기호(4~7) 토지를 이용 한 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.). 일련번호(4,5) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.). 일련번호(6,7) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트 연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.). 6) 제시목록 외의 물건 &quot;건물평가요항표&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인 : 2020.01.21) 외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임. 기호(3) : 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인 : 2020.05.19) 내.외벽 : 샌드위치판넬 마감 창호 : PVC새시 창호임. 2) 이용상태 기호(2,3) : 근린생활시설(사무소 및 작업장 등)로서 현재 운휴 상태로 추정됨. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등 되어 있으며, 기호(3) 건물에 화물용리프트 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &quot;지적 및 건물개황도 및 사진용지&quot;와 같이 부합물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례