감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등. 창호 : 새시 창호 임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북측으로 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한 구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 제시외건물㉠이 소재하여 보이는바, 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으 로 판단하였으며, 평가 대상 및 일반거래 관행 등을 참작하여 본 건물에 포함하여 평가하였 음. (후첨 "호별배치도 및 내구구조도" , " 사진용지" 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. (이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확인바람.) 인근매각물건사례