감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,3):본건은 경기도 김포시 양촌읍 구래리 소재 &quot;한가람초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,중소규모의 공장 및 창고,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):1필지 장방형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용되고 있음. 기호(3):1필지 부정형의 토지로 도로로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1)토지:북측으로 로폭 약6m아스팔트포장도로와 접하고,남측으로 로폭 약4m 포장도로와 접하고 있으나 옹벽이 설치되어있어 진출입은 불가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역(2014-11-27),성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). 기호(3):자연녹지지역(2014-11-27) ,성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에 관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~ 26.8.25.)토지정보과문의). 6) 제시목록 외의 물건 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2):2021년 12월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 2층건물로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 2) 이용상태 주거용(단독주택)건물로 이용되고 있음. 3) 설비내역 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 아래와 같이 제시외 부합물이 소재하고 있음. ㄱ)철근콘크리트구조 경사지붕,다락: 약30.3㎡ 5) 공부와의 차이 해당사항없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례