감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독, 다세대, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층 (사용승인일: 2019.01.18.) 내 제3층 제301호로서 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 2024년 05월 30일에 주택임차권이 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례