감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 소재 &apos;칠원119안전센터&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 제반 대중교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 일련번호 1),2) 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3) 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업기타 및 일부 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임. 일련번호 4) 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임. 3) 인접도로 상태 일련번호 1),2) 북서측으로 약6미터 내외의 포장도로(일련번호 4)와 접함. 일련번호 3) 북서측으로 약6미터 내외의 포장도로(일련번호 4) 및 남서측으로 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1),3),4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 5) 제시목록외의 물건 별지&apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨. 6) 공부와의 차이 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, <일반철골구조 판넬지붕부분> 벽체:약1.1미터 조적위 판넬 마감 등. 주기둥:H-Beam(450x200mm) 층고:약11.5m. 창호:새시창 구조임. 이용상황:제조업소 등으로 이용중임. <조적조 판넬지붕부분> 외벽:세멘 몰탈 마감등. 내벽:타일붙임 마감 등. 창호:새시창 구조임. 이용상황: 화장실 등으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기계는 Over Head Crane으로서, 현상 및 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례