감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 ""의정부종합운동장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 18층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 시멘트모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북측의 진입로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가능지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(의정부고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례