감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 양주시 봉양동 소재 <봉양1통마을회관> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고 및 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단이용은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 1) 기호 1 : 조사시점 현재는 별첨 사진용지와 같이 본건 서측에 위치한 타인소유 토지인 &apos;봉양동 759-6 번지&apos;의 일부를 현황도로로 이용하여 차량출입을 하고 있는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉양지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 시멘트기와지붕 단층 건으로서 외벽 : 치장벽돌조 쌓기 마감 창호 : 샷시창호 마감 내벽 : 인테리어 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임. 4) 부합물 및 종물 별첨 사진용지, 지적개황도 참조 5) 공부와의 차이 1) 본건 건물의 경우 공부상 면적은 94.06㎡ 로 등재되어 있으나 현황 조사결과 실면적은 약 189.3㎡ 임. 2) 본 건물의 일부는 본건 토지(봉양동 478번지)외에 &apos;봉양동 779번지 및 산124-1번지&apos; 등의 일부에 걸쳐 있는바 추후 타인토지 사용에 따른 지료 등이 발생할 여지가 있을 수 있으니 이에 대한 별도의 확인이 필요할 것으로 보여지는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례