감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 '동두천국민체육센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 주거나지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 서향 경사지대내에 전반적으로 사다리형상 등의 토지로서 계단식으로 축대 등을 쌓아 부지 조성한 후 기호(6,7,8)은 단독주택 건부지, 기호(1,5,9)는 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,5,9)는 현황 폭 약 6미터 내외의 포장된 현황 도로로서, 기호(6,7,8)의 진입 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-18) (접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> 기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 현장조사일 현재 토지 등의 관리가 안되고 있는 상태임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층건으로(기호(2,3,4)) 외벽 : 치장석 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기(3,4,5) 단독주택(별첨 '건물개황도'등 참조)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 상하수도, 난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '건물개황도' 등 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 현장조사일 현재 건물 등의 관리가 안되고 있는 상태임. 인근매각물건사례