감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 &quot;남면 119안전센터&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 창고, 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1),(4)는 경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형(#1) 및 부정형(#4) 토지로 공업용 건부지(#1) 및 공업용 및 단독주택 건부지(#4)로 이용중이며, 일련번호(8)~(10)은 지목 및 현황 &quot;도로&quot; 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,4)은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호(8),(9),(10)은 현황 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,남면15), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형,남면15), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 일련번호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,남면15), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,남면15), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 양주시 남면 한산리 584-3, 586, 586-3 번지는 한산리 585번지(2016년 04월 05일)로, 한산리 586-2, 586-4, 586-5, 586-6, 586-7, 586-8 번지는 한산리 586-1번지(2020년 03월 27일)로 합병되었습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, - 내벽 : 노출판넬 등, - 바닥 : 에폭시 마감 등, - 창호: PVC 창호 마감 등임. 일련번호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등, - 바닥 : 데코타일 마감 등, - 창호: PVC 창호 마감 등임. 일련번호(5) : 연와조 및 브럭조 스라브지붕 지하1층/지상1층 건물로서, - 외벽 : 벽돌마감 등, - 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등, - 바닥 : 장판 마감, 콘크리트 마감 등, - 창호: PVC 창호 마감 등임. 일련번호(6) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬마감, 타일마감 등, - 바닥 : 에폭시 마감, 타일 마감 등, - 창호: PVC 창호 마감 등임. 일련번호(7) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬마감, 타일마감 등, - 바닥 : 에폭시 마감, 타일 마감 등, - 창호: PVC 창호 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호(2),(6),(7): 공장으로 이용중입니다. 일련번호(3): 사무실로 이용중입니다. 일련번호(5): 주택 및 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 일련번호(3),(5)~(7)은 기본적인 위생 및 급배수설비, 일련번호(4) 1층 주택부분은 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 등 ㉠~㉦, ⓐ~ⓔ가 소재하여, 그 구조 현상 등을 고려하여 관찰감가법을 적용한 원가법으로 평가하였는 바, 면적 등은 현장에서 개략적으로 산정하였으니 업무에 참고하시기 바라며, 정확한 소유 관계 및 그 밖의 권리 등은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.(후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 등을 참고하시기 바랍니다.) 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(2),(3)는 공부 및 귀 제시목록상 한산리 585외 3필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2016.04.05자로 한산리 585번지로 합병되어 한산리 585번지 단일지상에 소재하고 있고, 일련번호(5)는 한산리 586-2, 일련번호(6),(7)은 한산리 586-2외 6필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 2022.05.26자로 한산리 586-1번지로 합병되어 한산리 586-1번지 단일지상에 소재하고 있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례