감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 &apos;의정부역&apos; 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 숙박시설, 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 &apos;의정부역&apos;, 의정부경전철 &apos;의정부역&apos; 이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상24층 건내, 제18층 제1811호로서, 외벽:외장석재 및 몰탈위페인팅마감, 창호:샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건으로 제반 차량 출입가능한 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 의정부동 499-6 :일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 의정부동 499-7 :일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 의정부동 499-8 :일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례