감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의지하차도" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 소규모 공동주택, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "의정부역"이 소재 하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 11층 1104호로서 (건물사용승인일 : 2020.12.21) 외 벽 : 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 도시형 생활주택(원룸형/방1, 거실 겸 주방,욕심겸화장실, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기 설비, 주차설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 도시형생활주택, 생활숙박시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30 미터, 동측으로 폭 약 25 미터의 대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 30m~35m), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역)(평화로). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례