감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 용현동 소재 &apos;동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교&apos; 서측 인근 의정부시 신곡동에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 17층 건물 내 제7층 제704호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있음. (후첨&quot;건물내부구조도&quot;참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사진 부정형 토지로서, &quot;공동주택(아파트)&quot; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시 민로-송산로)), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 1 0.~2029. 11. 9.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례