감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 덕계역(1호선) 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 덕계역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 중 제7층 제703호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 창호: 시스템창호 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 본건 북서측으로 왕복 6차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 덕계동 905 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사를 위해 방문 하였으나, 이해관계인의 폐문.부재로인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 본건은 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문 조사 결과 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨. 이에 따라 건축물 현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바, 경매진행시 재확인 바람. 인근매각물건사례