감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &quot;경의초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등으로 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량진출입이 원활하며, 인근 시내버스정류장 및 지하철1호선 의정부역까지의 거리 및 노선수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층건내 제13층 1308호로서, 외벽 : 화강석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 대로(평화로) 및 서측으로 소로한면에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례