감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 &quot;경기도청 북부청사&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 대형마트 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 전철역(의정부경전철 경기도북부청사역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 16층 건물 내 제13층 제1307호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 마감임. ※본건의 사용승인일은 2019.06.03.일임. 4) 이용상태 오피스텔 1개호로 이용중임.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) ※상기 내부구조도는 건축물현황도, 평가전례 및 탐문조사에 의한 개략적인 것인 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 유의하시기 바람. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 주차장 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하, 층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례