감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주시청2청사"북서측 인근에 위치하며, 인근은 택지개발사업으로 조성된 상업지역으로서 관공서 및 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 경의중앙선 "도농역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물중 1층 106호로서 (사용승인일 : 2021.07.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례