감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "남양주고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 농경지, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 전반적인 교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 중 21층 2103호로서 (사용승인일 : 2015.08.28) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용중임.(내부구조는 건물이용상태 참조) 5) 설비내역 상하수도, 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(월산4지구), 지구단위계획구역(월산4지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지 도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (2012-11-29)(남양주고등학교), 상대보호구역, 상대보호구역(화광중학교), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의31호), 수질보전특별 대책지역(1권역), 영농여건불리농지. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : - 인근매각물건사례