감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 서문로1가 소재 ""대구종로초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 대구 하서동 로얄팰리스 주건축물제1동 제15층 제1507호 외로서, 부근은 학교, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까치 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가~라) : 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 지하7층 지상22층 중 제15층 제1507호 외 3개호로서,(사용승인일 : 2025.05.30) 외벽 : 복합판넬 및 화강석 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 바닥 : 바닥재 및 타일 등, 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 일련번호(가~라) : 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 및 주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 13필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 30미터 및 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 하서동 28-1번지 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류 (폭 30m~35m)(2021-09-10)(접합), 상대보호구역(대구종로초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임. 서성로2가 3번지 외 : 공히 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(대구종로 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 현장조사시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 공부상 도면 및 인근주민 탐문조사에 의하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례