감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "동광초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통상황은 보통인편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사 지대에 위치하는 자체지반 평탄화 한 정방형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약3미터 정도의 막다른 도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역), 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 본건은 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 기준시점 현재 건물 일부 내부공사로 인해 공부상 등재된 가구수와 현황 실제 가구수가 불일치한 것으로 조사되었으나, 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 실제 정확한 가구수를 확인하기 곤란한바, 경매 진행(입찰)시 재확인하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 소유자 및 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로 하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시 기 바람. 인근매각물건사례