감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 '강학1리마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 북측 하향의 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주거나지'로 이용 중임. 일련번호 2, 5, 7) : 공히 북측 하향의 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '도로'로 이용 중임. 일련번호 3) : 북측 하향의 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '잡종지'로 이용 중임. 일련번호 4) : 북측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, '전(휴경지)'으로 이용 중임. 일련번호 6) : 북측 하향의 완경사지대에 위치한 자루형의 토지로서, '전(휴경지)'으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1, 4) : 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 2, 5, 7) : 공히 대상물건이 폭 약 3미터 내외의 포장도로임. 일련번호 3, 6) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1~7) : 생산관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상물건 일련번호 2, 5, 7) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'임. 대상물건 일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '잡종지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : 없음. 인근매각물건사례