감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""남부시장"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 주택 및 상가 혼용지대로서, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 서측 및 남측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 다가구 주택부지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 8미터. 남서측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반야유치원, 세부사항은 남부교육청 별도 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2020.07.15, 2020.09.18 증축) 외벽: 송판대리석, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 데코타일, 강화마루 및 타일 등 마감, 창호: 샷시이중창 입니다. 2) 이용상태 다가구주택으로서 1층: 다가구주택 1가구(101호: 내 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 및 소매점, 계단실 2층: 다가구주택 5가구(201호, 202호, 203호, 205호, 206호: 원룸형 4개, 투룸형 1개) 3층: 다가구주택 5가구(301호, 302호, 303호, 305호, 306호: 원룸형 4개, 투룸형 1개) 4층: 다가구주택 1가구(501호: 내 방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다락 등)으로 이용중 입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본 건물 2~4층의 내부상황 등은 폐문으로 인하여 공부상 기재내역, 건축물 현황도 및 현장에서의 외부 관찰 등에 의거하여 일반적인 마감상태를 전제 로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례