감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 달성동 소재 ""달성네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트단지, 오피스텔, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 학교 및 공원 등으 로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 제7층 제809호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1984.02.22) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임. 4) 이용상태 (가) 아파트(방3, 거실겸주방1, 욕실1)로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 북서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토 지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 '원대로 ', '태평로', '달성로', '달서천로', '북비산로', '달서로', '침산로', '국채보상 로', '달구벌대로' 등과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지 경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40)(접합), 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전 법>, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였음. 인근매각물건사례